不動産売却サポート
相続した不動産の売却をサポート
不動産売却はやっぱり不動産屋さん？！
- 相続財産が不動産だけなので、売却して相続人でお金を分けたい。
- 納税資金に充てるため不動産を売却したい。
- 相続した不動産、空家だったり、農地だったり。ご先祖様には申し訳ないけれど売却したい。 近頃多い相談です。
不動産の売却はやっぱり不動産会社に任せるのが一般的です。
不動産屋さん？悪徳不動産が多いんじゃない？
香川県ではうどん屋さんよりも数が多いと言われる不動産会社、どこの不動産会社に頼めばいいのか不安だと思います。
↓それなら
ひろせ司法書士事務所が信頼できる不動産会社をご紹介します。
不動産は場所や種類によって個性があります。
このエリアに強い不動産会社、農地に強い不動産会社、マンションに強い不動産会社。
売却する不動産の個性に応じて信頼できる不動産会社をご紹介します。
私たちが信頼している不動産会社と連携して、不動産売却をサポートいたします。
売れない不動産について
不動産の中にはどうしても売れない（買い手がつかない）不動産というものが存在します。
山林、過疎地の農地、進入路のない土地
近隣の人に贈与
そんな土地については、売却をあきらめて、近隣の方に贈与するのも一つの方法です。
お金にはならなくても、今後の負担がなくなれば良しとする考えです。
国庫に帰属
相続土地国庫帰属法という法律があらたに出来ました。（2023年スタート）
10年分の管理料を国に納めるなどの負担はありますが、次の世代に問題を先送りしないことが大切ですね。
コラム：国庫帰属法
売れそうにない不動産、負動産なんて言う言葉もあるくらいです。できれば相続が発生する前に、家族で話し合い、親の代で適切な対応をしておくといいのではないでしょうか？
エンディングノート・家族会議費用
①不動産会社のご紹介のみの場合
特に費用はかかりません。
②売買契約の立会い、代金決済の立会いまでサポート
売買金額にもよりますが、5万円～10万円程度です。
不動産売却の流れ
1不動産会社と打ち合わせ！
不動産会社・お客様・弊所の3者で不動産売却について打ち合わせを行います。
そもそも売れるのか？
どれくらいで売れるのか？どんな売り方？などなど。
2お客様と不動産会社の媒介契約
不動産会社に売却を依頼するには、お客様と不動産会社との間で媒介契約を締結します。
3売買契約
買主が見つかれば売買契約締結です。
ご希望があれば契約への立会い、契約内容チェックをご依頼いただくことも可能。
4代金決済
売買代金を受け取って、売却完了です。
メールでのお問い合わせ
〒760-0080
香川県高松市木太町
1288-2