ひろせ日記

「相続登記はお済ですか？」

こんにちは。

毎年2月は「相続登記はお済ですか月間」です。

司法書士会が、相続登記のやり忘れによる、トラブルをなくすために呼びかけをしている月間です。

香川県司法書士会では、2月中は、県内の各司法書士が、相続登記に関する相談に無料(30分)で応じることになっています。当事務所は、もともと初回相談は無料ですが、、、 気になる方は、お電話ください!

ところで、なぜ「相続登記はお済ですか?」 なんてわざわざお尋ねするかというと、相続登記がされないまま放置されているケースが、かなりあるからなんです。

相続登記は、相続税の申告とちがって、期限が決められていません。 それに、相続登記をすぐにやらなくても、普段の生活には困りません。

そのせいか、ついつい後回しにされ、次第に忘れられていくのかもしれません。 でも、相続登記を済ませておかないと、いざという時に困ります。

不動産を、売ったり担保に提供したりできません。時間が経てば相続人が増えたり、書類が揃わなくなったりして、手続のための手間と費用が余計にかかってしまいます。

先日、ご相談を受けたケースでは、先々代の相続登記ができていませんでした。 明治生まれの方ですから、子供もたくさんいます。 跡を継いだ長男の家系が代々住んでいる自宅の土地ですが、名義は先々代のままでした。 建替えのため、土地の名義を自分たちに変えようとするとおじさんやおばさんと遺産分割協議をしなくてはなりません。

結局、遺産分割協議書に印鑑を押してもらうため、私もおどろくくらいの、代償金を一人一人に支払うことになりました。

跡を継いだ時に、土地の名義もきちんと変えておけば余分な費用がかからずに済んだかもしれません。

「相続登記はお早めに」

これが鉄則です!

ちなみに「相続登記」とは「相続した不動産の名義変更」の事です!