ひろせ日記

相続した不動産について

相続した不動産の登記簿をみると、抵当権などの担保がついていた。 結構よくあることですが、専門的な知識のない人がみたら、ちょっとびっくりしますよね。

こういった場合、まず、担保の内容をよく確認します。

担保が住宅ローンなど「抵当権」の場合は、手続きは簡単です。 返済が終わっていれば、金融機関から書類をもらって抵当権を抹消すれば済みます。

担保が、事業用資金などの場合で「根抵当権」だった場合は、その後事業を続けるかどうかなどを考慮し、根抵当権を抹消するか、「債務者の変更と指定債務者の合意の登記」というややマニアックな登記をします。

以上の2つのケースは、よくある手続きで、早めにやっておけばなんてことはありません。

しかし、後延ばしにすると手続きがどんどんやっかいになっていってしまいます。 特に個人からお金を借りて担保に入れていたような場合や、保証人になっていたような場合は注意が必要です。

続く…